SAC ou Price: qual tabela de financiamento escolher
Em um financiamento, cada parcela tem uma parte de juros e uma de amortização (que reduz a dívida).
- SAC: a amortização é igual em todas as parcelas, então as parcelas começam maiores e diminuem. O total pago de juros costuma ser menor.
- Price: parcelas iguais do início ao fim. No começo, quase tudo é juros. A parcela inicial é menor, o que ajuda a caber no orçamento.
Qual escolher? Se a renda aperta no começo, a Price pode ser a única que cabe. Se a parcela inicial do SAC couber, ele custa menos no total. As duas calculadoras já comparam uma com a outra.
Compare pelo CETSeguros obrigatórios do financiamento imobiliário, tarifas e taxas de avaliação entram no Custo Efetivo Total. Peça o CET de cada banco antes de escolher.
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Fontes
- Banco Central do Brasil
- Banco Central: Resolução CMN 3.517/2007 (CET), hoje substituída pela Resolução CMN 4.881/2020
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